Finanzierungen

Für Kreditnehmer mit ausreichendem Einkommen gibt es eine Reihe von Finanzierungsmöglichkeiten. Wer seinen Wohnsitz in Portugal hat, kann Realkredite in Euro bis zu 90% des Immobilienwertes aufnehmen. Für Kreditnehmer, die Ihren Wohnsitz nicht in Portugal haben, sind Kredite bis zu 75% des Immobilienwertes oder Kaufpreises erhältlich.

Bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird, empfiehlt es sich mit der Bank Ihres Vertrauens über eine Finanzierung der angestrebten Immobilie zu sprechen. Schriftliche Niederlegungen des Gesprächinhaltes schenken Sicherheit und untermauern die Vertrauensbasis.

Wohnsitz in Portugal

Kreditnehmer, die in Portugal leben und arbeiten, haben die Möglichkeit nach Darlegung ihrer Einkommensverhältnisse, Standarddarlehen in einer Höhe von bis zu 90% des Eigentumwertes aufzunehmen. Zu diesem Zweck ist die Vorlage eines Einkommenssteuerbescheids notwendig. Die Zinssätze für einen Realkredit in Euro variieren von Bank zu Bank. Sie liegen zwischen 1% und 3% über dem aktuell gültigen LISBOR oder EURIBOR-Leitzinsatz. Portugiesische Banken bieten häufig zu Beginn des Darlehns feststehende, geringe Zinsrückzahlungsraten an.

Kein Wohnsitz in Portugal

Für Kreditnehmer, die ihren Wohnsitz nicht in Portugal haben, stehen, nach Darlegung und Prüfung ihrer Einkommensverhältnisse, Standarddarlehn von einigen spezialisierten Kreditgebern bis zu 75% des Immobilienwertes zur Verfügung.

Als Gesamteinkommen werden Gehälter, Bezüge oder Löhne mit Renten, Zins- und Dividenden oder Mieteinkünfte zusammengefasst. Allerdings kann es sein, dass der Kreditgeber nicht alle Einkommensquellen für die Berechnung der maximal bewilligungsfähigen Kredithöhe heranzieht.

Die Höchstgrenze des zu bewilligenden Kredites richtet sich nach dem gemeinsamen Nettoeinkommen und danach, ob die Rückzahlungsraten für den Kreditnehmer monatlich tragbar sind. Bestehende Zahlungsverpflichtungen, wie weitere Baufinanzierungen, Mietzahlungen, private Darlehnsraten, sowie Unterhaltskosten werden von den Banken in Ansatz gebracht. Diese Parameter sollten nicht mehr als 40% Ihres monatlichen Nettoeinkommens ausmachen.

Nutzen Sie die Vertrauensvorteile, die die Algarve Gold Lda. mit ihrer Hausbank seit Jahren pflegt. Gern führen wir ein persönliches Gespräch mit Ihnen und unserer Hausbank.